Matka przepisała dom na syna, który mieszka za granicą i nie może się nią zająć na starość

• EKSPERT

  2014-01-04 17:15 autor odpowiedzi: Radca prawny Łukasz Obrał / prawo-porady.pl

  Jeżeli na rzecz matki nie ustanowiono ograniczonego prawa rzeczowego (służebność mieszkania, użytkowanie) i nie zawarto z nią umowy najmu, dzierżawy, a syn pozwala matce nieodpłatnie (nie pobiera czynszu) korzystać z jego domu, to doszło do zawarcia umowy użyczenia.

   

  Art. 710 Kodeksu cywilnego wskazuje, że przez umowę użyczenia użyczający zobowiązuje się zezwolić biorącemu, przez czas oznaczony lub nie oznaczony, na bezpłatne używanie oddanej mu w tym celu rzeczy.  

   

  Taka umowa może być zawarta w formie ustnej a nawet w sposób dorozumiany (i wszystko wskazuje, że z tym mamy do czynienia w sytuacji opisanej w pytaniu).

   

   

  Zgodnie z art. 712 § 2 KC, bez zgody użyczającego biorący nie może oddać rzeczy użyczonej osobie trzeciej do używania.

   

  Tak więc mama nie może wynająć domu czy jego części bez zgody swojego syna – właściciela mieszkania.

   

  Oczywiście gdyby doszło do sporu sądowego, sąd mógłby oceniać sprawę ze względu na zasady współżycia społecznego.

  Należy pamiętać, że na synu ciąży obowiązek pomocy i wsparcia w stosunku do matki. Moralny obowiązek pomagania ciąży także na obdarowanym wobec darczyńcy.

  

  tomek65 skomentował/a odpowiedź 2014-01-25 17:53

  Serdecznie dziękuję za odpowiedź. Dochodzi do tego, że mama już niedługo będzie koniecznie wymagała opieki. Kto w tym wypadku będzie prawnie musiał się nią zaopiekować? Syn, który jest właścicielem domu matki jak wspomniałem mieszka za granicą. Reszta rodzeństwa mieszka w Polsce ale ma dużo gorsze warunki finansowe niż syn - właściciel domu mamy. 

  Ad METAM Łukasz Obrał Radca Prawny

  Powiadom mnie emailem, gdy ktoś odpowie na to pytanie

  Oceń odpowiedź 0 0

  skomentuj | odpowiedz

• 

  2014-02-18 19:39 autor odpowiedzi: jurek5109

    trzeba zrobic wszystko aby mama nie byla zmuszona puscic lokatorow pod dach. Ludzie sa porabani i ja sam bylem w takiej sytuacji i malo brakowalo abym trafil do wiezienia z powodu ze kazalem sie wyprowadzic pani ktora miala sie opiekowac mama , Gdyz pani ta  oskarzyla mnie o gwalt

  Powiadom mnie emailem, gdy ktoś odpowie na to pytanie

  Oceń odpowiedź 1 0

  skomentuj | odpowiedz

ZOBACZ PODOBNE PYTANIA

• Dodano 2015-08-31 22:18 przez ogrodnik

  opieka nad seniorem

  Jak załatwić płatną opiekę nad starym ,chorym ojcem .Dzieci mieszkają na stałe w USA. Ojciec jest samotną osobą mieszkającą w Polsce. Czy można ztrudnić osobę bezrobotną i zarejestrować umowę.W jaki sposób można to załatwić zgodnie z przepisami.

  kategoria: Opieka nad chorym, rehabilitacja

  7 odpowiedzi

  POKAŻ

• Dodano 2013-03-02 01:57 przez Margola1

  Co zrobić, aby nie męczyć się ze starą matką w jej mieszkaniu, przepisanym w testamencie na brata?

  Mieszkam z matką 85 letnią, która od 15 lat nic nie robi a trzyma swoje stare  graty i wszystko. Męczę się tyle lat, a brat zostaje zgodnie z testamentem włascicielem po jej śmierci. Aktualnie przebywa w USA i został zameldowny  w op. mieszkaniu  ,po rozwodzie z żoną, pomimo,że tu nie mieszka. Ja c ...

  kategoria: Prawo rodzinne i opiekuńcze

  4 odpowiedzi

  POKAŻ

• Dodano 2013-12-09 12:57 przez Kasia_M

  Mebel do spania dla seniowa - jaki wybrać?

  Intensywnie poszukuję łóżka, stelaża i materaca - wszystko ma być dostosowane do potrzeb osoby starszej, zdrowej. Chodzi o to, aby podczas snu odciążyć kręgosłup, zadbać o odpowiedni komfort, a wstawanie z łóżka nie sprawiało problemów osobie, która nie jest już sprawna tak, jak 10 lat temu.
  Znacie ...

  kategoria: Meble

  9 odpowiedzi

  POKAŻ

• Dodano 2013-11-14 17:05 przez gajmar

  Opieka nad starszą osobą

  Jak sie to złatwia? Jakie warunki trzeba spełniać aby starać się o pomoc opiekunki środowiskowej, która raz dziennie podejdzie do starszej schorowanej osoby.

  kategoria: Opieka nad chorym, rehabilitacja

  7 odpowiedzi

  POKAŻ

• Dodano 2013-01-29 14:08 przez Anielka5111

  Sanatorium a choroba Alzheimera

  Czy lekarz może wypisać skierowanie do sanatorium dla osoby leczonej na Alzheimera i jej opiekuna

  kategoria: Geriatria i opieka terminalna

  2 odpowiedzi

  POKAŻ

Publikowane w serwisie porady mają charakter edukacyjny i nie mogą być traktowane jako profesjonalne konsultacje dotyczące konkretnych przypadków. Redakcja ani wydawca serwisu nie ponoszą odpowiedzialności za skutki wykorzystania zamieszczanych porad.